Estimation théorique
Rue Alain Fournier,16000 Angoulême (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Alain Fournier,16000-Angoulême indique un avis de valeur compris entre 155.000€ et 175.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.550€ et 1.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.534€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.534€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angoulême (16015), comprenant 43396 habitants est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,75€, à 9,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 575€ et 959€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.534€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.534€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angoulême (16015), comprenant 43396 habitants est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,75€, à 9,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 575€ et 959€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-05 | 18 | IMP NOEL NOEL | 4 | 110 | 640 | 233000€ | 2118€ |
2019-11-25 | 16 | IMP NOEL NOEL | 5 | 114 | 635 | 149000€ | 1307€ |
2022-03-22 | 59 | RUE ALAIN FOURNIER | 4 | 89 | 367 | 107526€ | 1208€ |
2020-06-04 | 7 | IMP DU GRAND POIRIER | 5 | 91 | 355 | 120000€ | 1319€ |
2023-04-14 | 2 | IMP NOEL NOEL | 5 | 99 | 514 | 90000€ | 909€ |
2020-11-24 | 17 | RUE ALAIN FOURNIER | 5 | 91 | 232 | 150000€ | 1648€ |
2022-06-07 | 58 | RUE ALAIN FOURNIER | 4 | 96 | 457 | 155000€ | 1615€ |
2020-08-13 | 12 | IMP NOEL NOEL | 4 | 95 | 542 | 140000€ | 1474€ |
2022-03-19 | 4 | IMP JEAN GABIN | 5 | 110 | 582 | 175000€ | 1591€ |
2021-12-04 | 11 | RUE ALAIN FOURNIER | 5 | 90 | 275 | 155000€ | 1722€ |
2021-09-03 | 30 | CITE DE L ENTRANT 1 | 4 | 62 | 310 | 86000€ | 1387€ |
2020-06-15 | 37 | CITE DE L ENTRANT 1 | 4 | 65 | 371 | 81000€ | 1246€ |
2021-09-17 | 21 | CITE DE L ENTRANT 1 | 5 | 106 | 292 | 154300€ | 1456€ |
2020-10-12 | 2 | RUE HENRI FAUCONNIER | 4 | 90 | 693 | 173300€ | 1926€ |
2022-04-12 | 2 | RUE HENRI FAUCONNIER | 4 | 90 | 693 | 185000€ | 2056€ |
2022-03-23 | 11 | RUE ROMAIN GARY | 5 | 106 | 241 | 125000€ | 1179€ |
2020-08-03 | 9 | RUE ROMAIN GARY | 5 | 106 | 240 | 120000€ | 1132€ |
2019-07-26 | 7 | RUE ROMAIN GARY | 5 | 106 | 237 | 70000€ | 660€ |
2022-08-22 | 7 | RUE ROMAIN GARY | 5 | 106 | 237 | 172000€ | 1623€ |
2022-07-06 | 1 | IMP FRANCOIS TRUFFAUT | 5 | 179 | 632 | 177000€ | 989€ |
2022-03-01 | 8 | CITE DE L ENTRANT 1 | 5 | 94 | 330 | 130000€ | 1383€ |
2020-01-27 | 2 | CITE DE L ENTRANT 1 | 5 | 82 | 283 | 139000€ | 1695€ |
2019-05-22 | 4 | CITE DE L ENTRANT 1 | 5 | 85 | 286 | 89000€ | 1047€ |
2019-11-28 | 7 | CITE DE L ENTRANT 1 | 4 | 68 | 235 | 134450€ | 1977€ |
2019-11-08 | 5 | CITE DE L ENTRANT 1 | 5 | 85 | 306 | 120000€ | 1412€ |
2023-06-12 | 24 | RUE ROMAIN GARY | 4 | 127 | 289 | 197000€ | 1551€ |
2021-05-10 | 4 | RUE ROMAIN GARY | 5 | 106 | 282 | 85000€ | 802€ |
2022-01-20 | 4 | RUE ROMAIN GARY | 5 | 106 | 282 | 155500€ | 1467€ |
2022-04-29 | 288 | RUE DE BASSEAU | 4 | 100 | 364 | 148000€ | 1480€ |
2021-06-21 | 5 | IMP FRANCOIS TRUFFAUT | 5 | 86 | 264 | 129000€ | 1500€ |
2023-04-17 | 30 | RUE ROMAIN GARY | 5 | 106 | 450 | 122000€ | 1151€ |
2022-12-12 | 28 | RUE DES BOSQUETS | 4 | 90 | 0 | 153600€ | 1707€ |
2019-09-04 | 31 | RUE DES BOSQUETS | 4 | 78 | 0 | 91000€ | 1167€ |
2022-09-28 | 34 | RUE DES BOSQUETS | 5 | 83 | 0 | 126000€ | 1518€ |
2020-08-31 | 34 | RUE DES BOSQUETS | 5 | 83 | 0 | 130000€ | 1566€ |
2019-10-01 | 47 | RUE DES BOSQUETS | 4 | 77 | 0 | 108000€ | 1403€ |
2021-07-03 | 7 | RUE EMILE AJAR | 5 | 77 | 0 | 103000€ | 1338€ |
2021-08-23 | 40 | RUE ROMAIN GARY | 4 | 96 | 322 | 132000€ | 1375€ |
2023-03-23 | 8 | RUE DES TROIS CHENES | 3 | 78 | 720 | 75000€ | 962€ |
2022-06-03 | 3 | IMP DES TROIS CHENES | 4 | 90 | 723 | 150000€ | 1667€ |
2020-10-15 | 281 | RUE DE BASSEAU | 3 | 68 | 200 | 135000€ | 1985€ |
2020-10-30 | 32 | RUE ROMAIN GARY | 4 | 96 | 383 | 134650€ | 1403€ |
2021-01-28 | 299 | RUE DE BASSEAU | 2 | 54 | 30 | 85000€ | 1574€ |
2020-10-07 | 3 | RUE DES TROIS CHENES | 3 | 55 | 86 | 91500€ | 1664€ |
2019-08-05 | 48 | RUE ROMAIN GARY | 5 | 106 | 255 | 110000€ | 1038€ |
2019-06-24 | 16 | RUE DES TROIS CHENES | 5 | 112 | 500 | 116000€ | 1036€ |
2022-07-29 | 285 | RUE DE BASSEAU | 3 | 110 | 355 | 150000€ | 1364€ |
2019-06-19 | 13 | RUE DE LA CITE POUDRIERE | 5 | 101 | 581 | 125000€ | 1238€ |
2021-01-09 | 5 | RUE JOLIOT CURIE | 2 | 51 | 480 | 70000€ | 1373€ |
2022-09-27 | 275 | RUE DE BASSEAU | 3 | 71 | 725 | 142850€ | 2012€ |
2021-10-28 | 5 | RUE LOUIS PUAUD | 4 | 100 | 282 | 87000€ | 870€ |
2022-10-04 | 12 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 70 | 512 | 111500€ | 1593€ |
2022-09-28 | 4 | RUE DE LA CITE POUDRIERE | 4 | 84 | 174 | 145000€ | 1726€ |
2021-07-29 | 247 | RUE DE BASSEAU | 4 | 74 | 638 | 172000€ | 2324€ |
2020-03-17 | 307 | RUE DE BASSEAU | 4 | 60 | 680 | 140000€ | 2333€ |
2019-11-28 | 305 | RUE DE BASSEAU | 3 | 74 | 790 | 60000€ | 811€ |
2022-02-01 | 7 | RUE LOUIS PUAUD | 5 | 64 | 258 | 62000€ | 969€ |
2020-06-04 | 2 | RUE LOUIS PUAUD | 3 | 96 | 235 | 67500€ | 703€ |
2020-10-16 | 9 | RUE DES CHAUMES RONDES | 5 | 111 | 897 | 170700€ | 1538€ |
2019-12-02 | 17 | RUE MIRABEAU | 4 | 120 | 475 | 80000€ | 667€ |
2022-04-19 | 17 | RUE MIRABEAU | 4 | 112 | 475 | 192000€ | 1714€ |
2019-10-17 | 2 | RUE DES CHAUMES RONDES | 5 | 150 | 756 | 140000€ | 933€ |
2021-04-06 | 2 | RUE DES CHAUMES RONDES | 5 | 150 | 756 | 157350€ | 1049€ |
2022-03-31 | 2 | RUE DES CHAUMES RONDES | 9 | 160 | 756 | 288000€ | 1800€ |
2021-09-23 | 231 | RUE DE BASSEAU | 2 | 50 | 170 | 99975€ | 2000€ |
2021-09-23 | 13 | RUE EMILE AJAR | 6 | 116 | 372 | 144000€ | 1241€ |
2022-08-19 | 233 | RUE DE BASSEAU | 4 | 84 | 215 | 168200€ | 2002€ |
2022-01-07 | 17 | RUE MIRABEAU | 4 | 87 | 195 | 291000€ | 3345€ |
2020-09-25 | 22 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 132 | 650 | 194500€ | 1473€ |
2021-05-28 | 15 | RUE EMILE AJAR | 6 | 116 | 372 | 155800€ | 1343€ |
2020-09-21 | 16 | RUE MIRABEAU | 5 | 91 | 0 | 142000€ | 1560€ |
2020-05-26 | 22 | RUE EMILE AJAR | 4 | 96 | 359 | 151000€ | 1573€ |
2022-11-16 | 233 | RUE DE BASSEAU | 6 | 134 | 387 | 187500€ | 1399€ |
2021-07-28 | 14 | RUE NUNGESSER | 4 | 97 | 758 | 92000€ | 948€ |
2023-01-16 | 21 | RUE EMILE AJAR | 6 | 116 | 401 | 163000€ | 1405€ |
2019-09-12 | 26 | RUE EMILE AJAR | 5 | 106 | 230 | 105000€ | 991€ |
2021-12-17 | 26 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 78 | 624 | 106000€ | 1359€ |
2020-02-20 | 222 | RUE DE BASSEAU | 3 | 67 | 532 | 90000€ | 1343€ |
2020-05-14 | 21 | RUE MIRABEAU | 2 | 42 | 508 | 72000€ | 1714€ |
2021-12-13 | 18 | RUE NUNGESSER | 3 | 70 | 810 | 155250€ | 2218€ |
2022-10-17 | 218 | RUE DE BASSEAU | 2 | 57 | 404 | 77400€ | 1358€ |
2022-05-05 | 8 | RUE DES CHAUMES RONDES | 4 | 80 | 830 | 204500€ | 2556€ |
2021-07-29 | 9002 | ALL DE LA SABLIERE | 4 | 146 | 624 | 290000€ | 1986€ |
2022-09-21 | 212 | RUE DE BASSEAU | 5 | 140 | 406 | 130000€ | 929€ |
2021-05-31 | 15 | RUE DE LA CHARITE | 4 | 88 | 1169 | 90000€ | 1023€ |
2021-06-30 | 25 | RUE NUNGESSER | 3 | 70 | 260 | 88500€ | 1264€ |
2021-11-15 | 25 | RUE LOUIS PUAUD | 4 | 62 | 354 | 145714€ | 2350€ |
2021-12-01 | 27 | RUE NUNGESSER | 5 | 85 | 294 | 109990€ | 1294€ |
2023-02-28 | 27 | RUE NUNGESSER | 3 | 64 | 210 | 120710€ | 1886€ |
2019-12-27 | 208 | RUE DE BASSEAU | 5 | 90 | 598 | 205600€ | 2284€ |
2021-11-19 | 33 | RUE MIRABEAU | 4 | 109 | 638 | 156000€ | 1431€ |
2022-09-01 | 185 | RUE DE BASSEAU | 3 | 101 | 338 | 110000€ | 1089€ |
2020-11-23 | 21 | RUE DE LA CHARITE | 4 | 104 | 640 | 60100€ | 578€ |
2022-08-05 | 32 | RUE MARCEL HOMON | 5 | 91 | 401 | 122300€ | 1344€ |
2021-02-01 | 177 | RUE DE BASSEAU | 3 | 72 | 190 | 170000€ | 2361€ |
2022-02-14 | 30 | RUE NUNGESSER | 3 | 67 | 523 | 35000€ | 522€ |
2020-09-29 | 175 | RUE DE BASSEAU | 3 | 104 | 200 | 139000€ | 1337€ |
2023-01-18 | 44 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 75 | 634 | 110000€ | 1467€ |
2019-11-18 | 198 | RUE DE BASSEAU | 4 | 75 | 277 | 83000€ | 1107€ |
2023-04-24 | 324 | RUE DE BASSEAU | 4 | 90 | 59 | 104000€ | 1156€ |
2022-07-07 | 39 | RUE NUNGESSER | 3 | 66 | 352 | 81000€ | 1227€ |
2020-08-03 | 190 | RUE DE BASSEAU | 1 | 40 | 50 | 40000€ | 1000€ |
2019-07-26 | 42 | RUE MARCEL HOMON | 5 | 112 | 994 | 128000€ | 1143€ |
2020-01-20 | 12 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 5 | 102 | 402 | 80000€ | 784€ |
2022-06-30 | 337 | RUE DE BASSEAU | 5 | 76 | 412 | 137900€ | 1814€ |
2020-05-05 | 184 | RUE DE BASSEAU | 1 | 45 | 285 | 92600€ | 2058€ |
2019-09-27 | 155 | RUE DE BASSEAU | 3 | 87 | 590 | 116300€ | 1337€ |
2023-03-17 | 14 | RUE PIERRE AUMAITRE | 5 | 85 | 671 | 168000€ | 1976€ |
2020-12-03 | 332 | RUE DE BASSEAU | 3 | 64 | 521 | 73175.4€ | 1143€ |
2019-10-23 | 172 | RUE DE BASSEAU | 4 | 100 | 693 | 112000€ | 1120€ |
2020-11-06 | 1 | RUE DES ARGENTIERS | 4 | 100 | 693 | 40000€ | 400€ |
2019-08-09 | 174 | RUE DE BASSEAU | 5 | 136 | 286 | 134100€ | 986€ |
2021-08-31 | 174 | RUE DE BASSEAU | 5 | 136 | 286 | 159100€ | 1170€ |
2023-05-04 | 29 | RUE PIERRE AUMAITRE | 3 | 84 | 433 | 120000€ | 1429€ |
2020-10-26 | 33 | RUE PIERRE AUMAITRE | 3 | 54 | 637 | 105000€ | 1944€ |
2021-08-03 | 33 | RUE PIERRE AUMAITRE | 3 | 54 | 637 | 122450€ | 2268€ |
2022-03-24 | 4 | RUE JEAN DE VERRAZANO | 4 | 70 | 480 | 80000€ | 1143€ |
2022-11-23 | 168 | RUE DE BASSEAU | 3 | 85 | 290 | 165000€ | 1941€ |
2023-05-05 | 338 | RUE DE BASSEAU | 6 | 139 | 1059 | 150000€ | 1079€ |
2020-01-14 | 11 | RUE SAINT VINCENT DE PAUL | 3 | 64 | 1100 | 40000€ | 625€ |
2019-09-25 | 22 | RUE DES ARGENTIERS | 4 | 95 | 218 | 185250€ | 1950€ |
2022-11-18 | 15 | RUE PIERRE AUMAITRE | 1 | 23 | 0 | 35000€ | 1522€ |
2021-06-30 | 15 | RUE PIERRE AUMAITRE | 1 | 23 | 0 | 40000€ | 1739€ |
2022-02-28 | 15 | RUE PIERRE AUMAITRE | 1 | 23 | 0 | 43000€ | 1870€ |
2021-12-21 | 15 | RUE PIERRE AUMAITRE | 1 | 24 | 0 | 42500€ | 1771€ |
2019-06-27 | 14 | CITE DES AGRIERS | 4 | 75 | 276 | 140300€ | 1871€ |
2020-06-11 | 13 | RUE PIERRE AUMAITRE | 4 | 92 | 337 | 111620€ | 1213€ |
2020-09-24 | 42 | RUE PIERRE AUMAITRE | 4 | 80 | 370 | 115990€ | 1450€ |
2019-06-28 | 13 | CITE DES AGRIERS | 5 | 75 | 311 | 110000€ | 1467€ |
2020-05-13 | 13 | CITE DES AGRIERS | 5 | 75 | 311 | 117000€ | 1560€ |
2022-06-21 | 109 | RUE ANTOINE DE CONFLANS | 5 | 109 | 952 | 188500€ | 1729€ |
2021-06-30 | 12 | CITE DES AGRIERS | 5 | 75 | 434 | 117000€ | 1560€ |
2020-05-27 | 107 | AV DE VARSOVIE | 3 | 65 | 545 | 115000€ | 1769€ |
2021-12-01 | 109 | AV DE VARSOVIE | 4 | 82 | 0 | 142600€ | 1739€ |
2022-02-07 | 71 | RUE PORT THUREAU | 4 | 310 | 902 | 107526€ | 347€ |
2021-10-18 | 26 | CITE DES CASTORS | 6 | 97 | 432 | 100000€ | 1031€ |
2019-09-12 | 5 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 75 | 259 | 80000€ | 1067€ |
2021-05-26 | 10 | CITE DES AGRIERS | 5 | 75 | 660 | 95000€ | 1267€ |
2020-07-31 | 14 | RUE DES ARGENTIERS | 5 | 104 | 842 | 170000€ | 1635€ |
2019-05-24 | 9 | IMP DES ARGENTIERS | 3 | 65 | 304 | 63000€ | 969€ |
2019-06-12 | 20 | CITE DES AGRIERS | 4 | 62 | 292 | 80000€ | 1290€ |
2019-12-23 | 70 | RUE DE LA CHARITE | 2 | 69 | 350 | 80000€ | 1159€ |
2023-03-07 | 9 | CITE DES AGRIERS | 4 | 63 | 800 | 62000€ | 984€ |
2020-08-20 | 347 | RUE DE BASSEAU | 4 | 70 | 313 | 120000€ | 1714€ |
2019-09-20 | 102 | AV DE VARSOVIE | 3 | 81 | 555 | 70000€ | 864€ |
2022-02-07 | 72 | RUE DE LA CHARITE | 4 | 98 | 657 | 138000€ | 1408€ |
2019-07-29 | 23 | CITE DES CASTORS | 6 | 97 | 869 | 100000€ | 1031€ |
2021-11-25 | 24 | CITE DES AGRIERS | 3 | 63 | 360 | 149000€ | 2365€ |
2023-04-28 | 8 | LOT CHARLES PEGUY | 6 | 114 | 425 | 140000€ | 1228€ |
2022-07-04 | 7 | CITE DES AGRIERS | 4 | 63 | 373 | 113000€ | 1794€ |